Il existe un intérêt croissant autour de la Gestion des Informations du Bâtiment (BIM). Certains peuvent la confondre avec une simple technologie. Cependant, sa valeur s’étend bien au-delà d’être simplement un outil technologique. Elle permet à une propriété immobilière d’être construite virtuellement avant d’être réellement érigée. Cela aide à économiser sur les erreurs coûteuses et les inefficacités.
Voici quelques avantages convaincants qui plaident en faveur de l’adoption du BIM dans votre projet de développement immobilier :
1 – Des Résultats Positifs Les constructeurs qui ont besoin d’expertise pour réduire les frais généraux considèrent le BIM comme l’un des meilleurs catalyseurs de retour sur investissement. Les promoteurs expérimentés obtiendraient certainement des avantages moindres car ils pourraient déjà disposer des ressources et de l’expérience nécessaires pour accomplir un travail remarquable. Mais pour les nouveaux et les plus petits promoteurs, où la marge d’erreur est très faible, le BIM fait certainement la différence entre le meilleur et le reste.
2 – Réduction des Retouches Avec le BIM, il devient facile de visualiser la construction finale. Avec des vues détaillées de chaque recoin et des interactions entre les différents composants, le BIM apporte une valeur considérable. En cas d’erreur au stade de la conception, elle peut être facilement corrigée bien avant même que la construction ne commence. En fait, près de 60% des entrepreneurs d’une étude récente considèrent cet aspect comme l’un des points les plus forts en faveur du BIM.
3 – Collaboration de Haute Valeur Les versions papier des plans de construction ne rendent pas justice à la collaboration et au travail d’équipe. Avec des outils technologiques avancés comme Autodesk BIM 360, cette barrière est totalement éliminée. Les modèles basés sur le cloud garantissent que l’équipe peut partager des plans et coordonner la planification de manière plus efficace. Ils peuvent s’assurer que les révisions sur site et les évaluations des plans peuvent être réalisées avec une application basée sur smartphone et que toute suggestion peut être partagée en temps réel. L’équipe entière peut désormais disposer des informations les plus récentes en temps réel.
4 – Estimation Granulaire Les entreprises d’architecture et d’ingénierie (AEC) prennent rapidement conscience de la nécessité des estimateurs dès les premiers stades de développement. De tels outils de calcul garantissent que les économies de coûts sont prises en compte dès le stade de la conception du développement immobilier. Avec des outils spécifiques comme BIM 360 Docs, le processus de calcul des coûts au niveau granulaire devient plus efficace pour déterminer le coût global.
5 – Capacités de Visualisation Supérieures Les développeurs n’ont pas besoin de compter sur la précision dans la phase de construction réelle. Ils restent protégés contre les erreurs coûteuses et les itérations dans les travaux, grâce à la technologie BIM. Ils peuvent maintenant visualiser l’ensemble du projet dès le début de la préconstruction. La visualisation 3D supérieure permet aux parties prenantes d’examiner le projet sous tous les angles, hauteurs et profondeurs. Cela permet de vérifier chaque combinaison possible d’erreur ou d’inexactitude qui pourrait s’avérer désastreuse si elle n’était pas vérifiée pendant le processus de construction.
6 – Amélioration de la Sécurité Les visualisations BIM aident à évaluer l’ampleur des problèmes de sécurité à chaque étape du projet. Lorsque cette connaissance devient apparente, les développeurs peuvent mettre en place des mesures de sécurité et de précaution. Les développeurs peuvent utiliser le BIM pour planifier la logistique du site et la planification des bâtiments. Les évaluations de sécurité deviennent plus efficaces grâce aux vues 3D virtuelles offertes par les solutions BIM de haute technologie. Ils évitent également les erreurs coûteuses résultant de la mise en danger de la vie et de la sécurité des travailleurs.
En Conclusion Il est évident que les avantages offerts par le BIM couvrent de nombreuses couches de valeur. Le double mélange d’économies de coûts et d’efficacité opérationnelle fait du BIM une solution préférée. Si vous avez besoin d’une solution BIM robuste pour offrir un haut degré de valeur à l’étape de la préconstruction, il est logique de choisir un partenaire technologique de confiance comme Cognota360 pour la simulation de construction, l’évaluation du cycle de vie immobilier ou la préfabrication numérique.
